O Mercado da Incorporação Imobiliária é um Segmento Altamente Lucrativo e Poderá Fazer Você Lucrar Milhões de Reais
Mas para você chegar neste patamar e gerar grandes resultados, você precisa conhecer de forma profunda todo o fluxo de uma incorporação imobiliária.
Esta formação online vai te ensinar passo a passo, a desenvolver uma incorporação imobiliária e gerenciar uma incorporadora, desde a captação do terreno até entrega da obra.
Pensando nisso, o Ciinco chamou um time de especialistas para tornar você um Incorporador de sucesso e desenvolver EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS MILIONÁRIOS.
Sobre a Formação
Objetivo
Apresentar de forma detalhada o fluxo completo para execução de uma incorporação imobiliária, cada uma de suas etapas e mostrando a visão que o empreendedor necessita para gerar resultados positivos e altamente lucrativos.
Demonstrar de forma estratégica como gerenciar empresas incorporadoras e construtoras através da gestão das principais áreas da empresa: comercial, finanças, engenharia, jurídico e gestão de pessoas.
Para quem é a Formação
Empresários, incorporadores, investidores, corretores, executivos, engenheiros, arquitetos, advogados, consultores, administradores, contadores, estudantes e qualquer profissional envolvido ou interessado em mudar de patamar com a incorporação imobiliária.
Informações gerais
100% online para você assistir onde e como quiser
Carga horária: 40 horas/aula
+ de 120 vídeo aulas
Certificado digital de conclusão após completar a Formação
Acesso disponível por 4 anos
Contato com tutor e coordenador
Dentro do portal de alunos, temos um local para manter contato direto com o tutor e o coordenador da Formação, pra tirar suas dúvidas sobre o conteúdo.
O que você ira aprender
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Conhecer todos os processos, do início ao fim, para realização de uma Incorporação Imobiliária;
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Saber analisar e criar uma viabilidade financeira para uma tomada de decisão assertiva;
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Conhecer as ferramentas aplicadas ao marketing imobiliário para alavancar suas vendas e reduzir riscos;
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Aprender as técnicas de vendas e negociações de imóveis;
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Saber gerenciar as finanças de uma incorporadora para garantir a perpetuidade e resultado do negócio;
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Entender o mercado de funding imobiliário para captação de recursos;
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Se aprofundar em todos os aspectos jurídicos de uma incorporação;
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Tornar-se um expert em incorporação e lucrar em um setor altamente rentável.
O que você encontra na Formação
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40 horas de conteúdo passo a passo;
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4 anos de acesso ao conteúdo;
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9 professores especialistas do setor de incorporação/imobiliário;
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Slides completo do curso com + de 1.000 páginas;
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20 materiais complementares (Arquivos para baixar);
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Dúvidas com tutor e coordenador da formação na plataforma;
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Entrevista com CEO – Executivo de umas das maiores incorporadoras do Sul.
Conteúdo da Formação
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Módulo 10 - Entrega-Solicitação do habite-se junto a PMPA -Liberação do DMAE e Bombeiros -Averbação junto ao cartório de Registro de Imóveis -Matrícula das unidades individualizadas -Vistoria do imóvel e entrega de documentos -Termo de garantia -Entrega da escritura definitiva -Averbação junto a PMPA -Ações de “Pós-venda
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Curso Bônus 1 - Gestão Ambiental para Construtoras-Parte 1 – Gestão Ambiental -Parte 2 – Legislação Ambiental -Parte 3 – Início de um empreendimento -Parte 4 – Durante o empreendimento -Parte 5 – Término de um empreendimento -Parte 6 – Sistema de gestão ambiental e certificações
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Módulo 11 - Gestão Financeira para IncorporadoraParte 1 - Finanças -Gestão do Fluxo de Caixa -Gestão de Contas a Pagar -Gestão de Contas a Receber Parte 2 - Contabilidade -Introdução e aspectos relevantes -Contabilidade Imobiliária - Visão gerencial para incorporadoras
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Módulo 2 – Aquisição de Terreno (Novos Negócios)-Introdução -Inteligência de mercado -Pesquisa de Mercado -Contratos e escritura -Viabilidade técnica -Business Plan
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Módulo 8 - Planejamento de Obra-Forças de Porter -Matriz SWOT -Estratégias de produção -PDCA -Elaboração de projeto executivo -Orçamento da obra -Cronograma físico-financeiro -Elaboração do PCMAT -Projeto de segurança -Contratação de seguro de obra -PCMSO / PPRA -NBR 15575
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Módulo 13 – Mercado Financeiro Imobiliário-Opções de Financiamento -Sistema de crédito imobiliário
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Módulo Bônus – Entrevista com CEO Gustavo Barreto-Pauta 1: Momentos Críticos de uma Incorporação -Pauta 2: Aspectos Relevantes na Negociação de Terreno -Pauta 3: Escolha do Local e Estudo de Mercado -Pauta 4: Barreiras de uma Incorporação -Pauta 5: Visão do Executivo sobre Viabilidade -Pauta 6: Visão do Executivo sobre Indicadores
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Módulo 15 – Aspectos Jurídico da IncorporaçãoParte 1: INTRODUÇÃO AO DIREITO IMOBILIÁRIO -Conceitos -Bens Imóveis -Posse e propriedade Parte 2: REGISTRO DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA -O Instituto da Incorporação Imobiliária – Lei 4.591/64 -O Contrato de Incorporação Imobiliária -Partes da Incorporação -Memorial de Incorporação -Checklist da Incorporação – principais documentos; -Registro de Imóveis -Condomínio Edilício Parte 3: MODELOS DE NEGÓCIO -Estruturas Societárias: SCP, SPE e outros -Permuta Física -Pagamento em VGV Parte 4: COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA -Quadro Resumo -Cláusulas Contratuais -Lei do Distrato -Alienação Fiduciária: Propriedade Fiduciária em garantia. Contrato de alienação fiduciária. Inadimplemento e consolidação da propriedade fiduciária Parte 5: RESPONSABILIDADES E GARANTIAS -Patrimônio de Afetação: conceito, constituição, obrigações e extinção -Conclusão das obras e entrega do empreendimento: Habite-se. Assembleia de Instalação do Condomínio. Individualização das unidades -Desistência da Incorporação: prazo de carência. Desfazimento dos instrumentos contratuais de comercialização -Extinção do contrato de Incorporação: Resolução por inadimplemento. -Responsabilidades do Incorporador
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Módulo 12 – Patrimônio de Afetação-Conceituação e Legislação aplicada -Composição e vinculação do Patrimônio de Afetação (PA) -Instituição (Registro de Imóveis) -Gestão do Patrimônio de Afetação -Comissão de representantes -Tributação – Regime Especial de Tributação -Extinção do Patrimônio de Afetação -Aspectos contratuais relevantes -Práticas sugeridas
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Materiais Complementares-Slides completo do Curso – PDF (+ 1000 Slides) -Como Elaborar um Plano de Negócios -Principais Termos da Mercado Imobiliários – Glossário -Esquema Mental de Distratos -Cronograma de Eventos do Incorporador (Check List) -Minuta de Contrato de Promessa de Compra e Venda -Minuta de Contrato Particular de Compra e Venda (Imóvel Pronto) -Modelo de Business Plan para Incorporação -Viabilidade Financeira - Exercício Pronto -Viabilidade Financeira - Modelo em Branco -Modelo de Briefing_ Blue Marketing -Modelo de Planejamento de Mídia_Blue Marketing -Planejamento Materiais Lançamento_Blue Marketing -Plano de Lançamento de Produto_Blue Marketing -Saldos e Conciliação (Gestão Financeira) -Fluxo de Caixa de Tesouraria (Gestão Financeira) -DRE Gerencial (Controle de POC) -Termo de Recebimento de Chaves -Modelos e Termos do Patrimonio de Afetação -E-book Matemática Financeira
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Módulo 14 – Gestão de PessoasLIDERANÇA - O PAPEL DO LÍDER Parte 1 - Liderança -Conceitos básicos -Características de um líder -A importância da capacitação Parte 2 – Pessoas -Identificação de potencial -Tipos de Feedback -Produtividade Parte 3 – Comunicação -CNV – Comunicação Não-Violenta -O poder do ‘não’ -Escuta ativa Parte 4 - Tomada de decisão -Análise de cenário -Estratégias para tomada de decisão -Resolução de conflitos GESTÃO DE PESSOAS Parte 1 - Introdução à Gestão de Pessoas -Conceitos básicos -Atribuições do gestor de RH e do líder -Desafios do gestor de RH Parte 2 - Funções Avançadas do RH -Como formar times -Retenção de talentos -Importância da diversidade e da inclusão para o negócio Parte 3 - Cultura Organizacional -O que é e como criar -Tipos de Cultura -Desafios Parte 4 - Estrutura de Empresas -Conceitos e Organograma -Responsabilidades
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Módulo 5 – Registro de uma Incorporação-Solicitação do registro de incorporação -Direitos e deveres do incorporador -Memorial de Incorporação -Planilhas da NBR 12.721
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Módulo 7 – Negociação e Vendas ImobiliáriasParte 1 - Conceito de negociação e vendas -Conceitos e barreiras -Tipos de negociação -Variáveis e processos -Estilos de uma negociação -Perguntas e imagem -Percepção e problemas Parte 2 - Venda de Imóveis – Gestão, processo e técnicas -Por onde e como começar -É preciso entrar em uma imobiliária? -Captação de clientes -Treinamento -Regras para comprar um imóvel Parte 3 - Gestão de Equipe de Vendas -Vou ser gerente ou diretor e agora? -Como criar uma imobiliária Parte 4 - Relacionamentos com Imobiliárias -Como se relacionar com imobiliárias -Como remunerar bem a imobiliária -Como manter corretores e imobiliárias vendendo seus empreendimentos -Valorizar o cliente do corretor e pagar comissões altas aos corretores, é importante -Quais prémios os corretores de imóveis mais gostam de ganhar -Premiação é importante para corretor de imóveis -É válido fazer consultoria com corretores para lançar empreendimentos -Quais construtoras os corretores de imóveis gostam de vender
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Módulo 1 – Planejamento do Negócio Imobiliário-Conceito de planejamento -Planejamento estratégico para Incorporação -Posicionamento e drivers estratégicos da Incorporação -Case Swot na prática -Modelo Teórico de Perpetuidade -Modelo Prático de Perpetuidade (Excel)
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Módulo 6 - Gestão de Marketing ImobiliárioAula Introdutória – Introdução e Conceitos -Introdução e conceitos de marketing -O Conceito do marketing imobiliário -Introdução ao marketing digital -Branding e posicionamento de marca -Planejamento de gastos -Performance - Retorno de investimento Parte 1 - Como lançar um empreendimento imobiliário de sucesso! -Etapas de um lançamento imobiliário: -Gestão do orçamento de marketing -Gestão da agência de publicidade Parte 2 - Lançamento na prática! -Ações e mídias Off/On -Ações junto às imobiliárias -Convenção de vendas -Plantão de vendas Parte 3 - Marketing e Comercial juntos -Lancei e agora? Mantenha o engajamento no produto -CRM e ferramentas de gestão de venda -Jornada de compra – do lead à venda Parte 4 – Branding Imobiliário -Gestão das estratégias de marca Parte 5 - Pós-venda -Régua de relacionamento com cliente -Net Promoter Score/Pesquisa de Satisfação
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Módulo 4 - Projetos e Incorporação de uma Obra-Contratação dos projetos -Desenvolvimento, compatibilização e aprovação dos projetos. -Licenciamento ambiental -PGRCC
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Módulo 3 - Viabilidade Financeira de EmpreendimentosParte 1 – Conceitos de uma Viabilidade Financeira -Introdução -Estrutura e contas de receitas e despesas -Técnicas de Análise de Investimento -Indicadores: Fluxo de caixa, Payback, VPL, TIR Parte 2 – Criando uma Viabilidade Financeira -Quadro de premissas -Input dados de receita (VGV) e custos -Análise de Resultado e fluxo de caixa -Análise de Indicadores Financeiros
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Módulo 9 – Execução de Obra-Registro junto ao INSS -Desenvolvimento de contratos -Documentos de obra -Ligações provisórias -Licença para demolição -Ligações e vistorias -Controle de qualidade
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Curso Bônus 2 – Do Planejamento ao Canteiro-Parte 1 - Introdução a Construção Civil -Parte 2 - Pré Obra e Planejamento -Parte 3 - Oba – Execução e Controle -Parte 4 - Pós-obra e Assistência Técnica
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Módulo Introdutório – Conceitos e Introdução ao Setor de Incorporação e Imobiliário-Conceitos e expressões do mercado imobiliário -Introdução e conceitos da incorporação -Economia aplicada ao mercado imobiliário -Legislação aplicada ao setor
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Mapa Mental da Incorporação (Fluxo do Negócio)Planejamento do negócio imobiliário -Aquisição terrenos (Novos Negócios) -Viabilidade financeira -Projetos -Registro de incorporação -Gestão de marketing -Vendas imobiliárias -Planejamento de Obra -Execução de Obra -Entrega
Cursos Bônus
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Facilitadores
Atua no mercado da incorporação e imobiliário há mais de 15 anos. Profissional com expertise na área de gestão, finanças e controladoria.
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Eng. Civil Msc. com mais de 40 anos de experiência em construções e incorporações imobiliárias.
Engenheira com 10 anos de experiência na área de planejamento e controle do setor de Incorporação e Construção Civil.
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Mais 10 anos de de experiência em liderar grandes projetos de incorporadoras e imobiliárias como lançamentos de produtos e gestão de branding.
Advogada pós graduada em Contratos e Responsabilidade Civil, com formação em Pensamento Sistêmico com ênfase em Direito pela Sociedade Brasileira de Direito Sistêmico
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Possui mais de 12 anos de experiência em marketing imobiliário. Formada em administração de Empresas com ênfase em Marketing, MBA de Branding e Gestão da Inovação.
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Mestre em Administração e Direção de Empresas, possui mais de 15 anos de experiência no mercado corporativo.
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Com 20 anos de experiência no mercado imobiliário, hoje ocupa a posição de CEO da Paysage Corpal, incorporadora que atua na área de loteamentos e condomínios de terrenos.
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Biólogo e Mestre em Avaliação de Impactos Ambientais. Atua na docência como Professor do Curso de Meio Ambiente e de Gestão e Educação Ambiental.
O que dizem alguns alunos
Recomendo a todos que querem empreender e ganhar dinheiro com o mercado imobiliário..."
Marlos Marques
Arquiteto
Sou arquiteto e sócio da Faros Arquitetura e Engenharia e já atuo na incorporação construindo casas para venda.
Essa formação me ajudou muito a aprimorar questões essenciais para nossa empresa: planejamento estratégico para redirecionar nosso plano de crescimento, conhecimento profundo em gestão comercial e marketing para o setor imobiliário e com isso alavancar as vendas do nosso produto.
Me sinto mais preparado e seguro para coordenar o crescimento da empresa.
O formato do curso é muito prático e assertivo para quem quer iniciar de forma correta no segmento de incorporação."
Márcio Novak
Arquiteto
Atuo em muitas incorporadoras do Sul e ajudo estas empresas na reestruturação financeira.
Esse curso me possibilitou entender a fundo todas etapas de uma incorporação, principalmente como gerir e interpretar as informações contábeis e financeiras para suportar os fundos e investidores.
Ter um professor especialista para cada módulo é um dos diferenciais, pois eles entregam suas experiências e torna o conteúdo prático.
É muito mais assertivo que um curso de MBA, pois vai direto ao ponto e ensina na prática sobre o setor de incorporação, sem falar que o custo é muito acessível."
Gustavo Lain
Diretor da LGX Soluções Financeiras
O core business da empresa que atuo é loteamentos e essa formação foi muito importante em dois aspectos:
Planejamento Estratégico e Gestão Financeira e de Resultado dos Empreendimentos.
Em nosso plano de crescimento também temos a possibilidade de incorporar prédios residenciais e me sinto muito preparada após aprender de forma prática e profunda as etapas de uma incorporação imobiliária.
Ter um professor especialista em cada assunto eleva muito o nível do conteúdo e o diferencia dos demais cursos."
Camila Guimarães Coordenadora de Engenharia da GT Participações
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(Sem compromisso durante 7 dias)
Investimento
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FORMAÇÃO EM INCORPORAÇÃO
R$ 2.000,00
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GESTÃO DE INDICADORES
R$ 397,00
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CONTABILIDADE E TRIBUTAÇÃO
R$ 397,00
R$ 2.794,00
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INVESTIMENTO TOTAL
POR APENAS
12x R$99
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ou 997 à vista (64%OFF)
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