Descubra como usar a melhor ferramenta de projeção de empreendimentos imobiliários para resolver a exposição de caixa e com isso atingir altos lucros em seus empreendimentos
Domine a técnica de elaborar e analisar uma viabilidade financeira de empreendimentos para atingir maiores lucros, reduzir a exposição de caixa através da construção de cenários e com isso eliminar os riscos da incorporação, de forma segura.
Sobre o curso
O que você irá aprender
-
Criar cenários que possam resolver o “buraco” de caixa que a incorporação demanda;
-
Ter o conhecimento claro e correto sobre os indicadores essenciais do negócio, como a TIR, VPL, TMA e outros para saber a analisar de forma correta o empreendimento e com isso tomar a melhor decisão;
-
Dominar a ferramenta de viabilidade do Ciinco;
-
Garantir maior margem em seus empreendimentos;
-
Conhecer os principais conceitos e desafios de uma incorporação;
-
Conhecer os conceitos e desafios de desenvolver loteamentos;
-
Tornar-se especialista em viabilidade de empreendimentos.
Para quem é o curso
Informações gerais
100% online para você assistir onde e como quiser
Carga horária: 14 horas/aula
Certificado digital de conclusão após complementar o curso
Acesso disponível por 4 anos
Profissionais ligados ao desenvolvimento e gestão de negócios imobiliários, tais como:
Profissionais da área de gestão e finanças de incorporadoras, terreneiros, construtores e incorporadores, loteadores, investidores, corretores, consultores e demais interessados no mercado de incorporação e construção.
Contato com o Especialista
No portal de alunos, disponibilizamos um espaço para que você possa manter contato direto com o especialista, permitindo tirar dúvidas sobre o conteúdo.
Programa
MÓDULO 1 – INTRODUÇÃO À INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E LOTEAMENTOS
Parte 1 - Edificações
-
Atividades, etapas e ciclo da incorporação
-
Aquisição e negociação de terreno
-
Escolha do local e estudo de mercado
-
Risco e barreiras da incorporação
-
Estrutura jurídica da incorporação
-
Estratégia de negócio
-
Conceitos complementares
Parte 2 - Loteamentos
-
Lei Federal 6766/79
-
O que é parcelamento do solo
-
Diferença de usos
-
Requisitos urbanísticos para loteamento
-
Tendências na indústria de empreendimentos horizontais
-
Desafios e oportunidades
MÓDULO 2 – ESTUDO DE VIABILIDADE DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO
-
Introdução
-
Ferramentas de trabalho
-
Estrutura e desenvolvimento de contas
-
Técnicas de análise de investimento
-
Fluxo de caixa
-
Payback
-
Valor presente líquido
-
Taxa interna de retorno
-
Demais indicadores
-
MÓDULO 3 – CRIANDO UMA VIABILIDADE - EDIFICAÇÕES(PRÁTICO)
-
Quadro de premissas
-
Input dados de receita (VGV)
-
Input dados de custos
-
Análise de Resultado
-
Análise do fluxo de caixa
-
Estrutura
-
Indicadores financeiros
-
MÓDULO 4 – CRIANDO UMA VIABILIDADE - LOTEAMENTO(PRÁTICO)
-
Quadro de premissas
-
Input dados de receita (VGV)
-
Input dados de custos
-
Análise de resultado
-
Análise do fluxo de caixa
-
Estrutura
-
Indicadores financeiros
-
MÓDULO 5 – ACOMPANHAMENTO DA VIABILIDADE FINANCEIRA
-
Introdução
-
Etapas de controle
-
Validação do book
-
Dinâmica e tipos de correção
-
Periodicidade
-
Auditoria de saldos e dados
-
Replanejamento
-
-
“Prática” - Análise das variações e plano de ação
MÓDULO BÔNUS
-
Introdução e Conceitos do Mercado Imobiliário
MATERIAIS COMPLEMENTARES
-
PDF completo do curso
-
PDF Introdução e conceitos do mercado imobiliário
-
Planilha Excel editável para exercitar e simular projetos - Edificação
-
Planilha Excel editável para exercitar e simular projetos - Loteamentos
Curso Bônus
Bônus
FINANÇAS EMPRESARIAIS
Carga horária: 5 horas/aula
MÓDULO 1 – Conceitos e aspectos relevantes de finanças
MÓDULO 2 – Gestão de tesouraria
MÓDULO 3 – Orçamento empresarial de caixa
MÓDULO 4 – Análise de investimentos
MÓDULO 5 – Formação de preço de vendas
MÓDULO 6 – Demonstrações financeiras
+PLANILHAS DE FLUXO E ORÇAMENTO (EXCEL)
R$ 179,00
Comunidade Ciinco de Networking
Nada tem o poder de acelerar mais rápido seu aprendizado, execução e resultados, do que estar no ambiente correto com pessoas com mesmo propósito. Ao entrar na formação, você terá direito a participar de nossa comunidade Ciinco, para trocar idéias, fazer networking, negócios e parcerias.
Facilitador
-
Viabilizou mais de 800 MILHÕES em estudos de viabilidade de empreendimentos.
-
Gerou mais de 500 MILHÕES em carteira imobiliária
-
Já reestruturou e negociou mais de 200 MILHÕES em operações financeiras para Incorporadoras e Construtoras.
CEO e Fundador do Instituto Ciinco, Leonardo atua no mercado da incorporação e imobiliário há mais de 15 anos. Profissional com expertise nas áreas de planejamento, gestão, finanças, controladoria e marketing.
Passou por cargos estratégicos e de gestão de diversas incorporadoras do estado do Sul do País como Maiojama, Mac Engenharia CensiFisa, RottaEly, Grupo Lumis e Beralv Empreendimentos.
Head da plataforma de consultoria do Ciinco, onde já atendeu e entregou soluções para mais de 30 empresas do seguimento de incorporação e construção.
Atua também na área da docência ministrando cursos voltados para gestão e administração de empresas do ramo de incorporação e construção civil.
Formado em contabilidade pela PUCRS, com especialização em Finanças e Controladoria pela Unisinos e mestrando em Administração pela UDE (Universidad de la Empresa).
Depoimentos dos alunos
Apliquei de imediato, fiz o estudo de viabilidade, consegui convencer o terrenista, e o empreendimento vai ser lançado."
Lucas Leal
Capa Empreendimentos
Através do Prof.Leonardo, conseguimos criar a Incorporadora PrimeInk e desenvolver o 1ºprojeto de Alto Padrão da cidade..."
Fernando Borges
Diretor da PrimeInc
Sou gerente financeira da empresa Censi Realty que atua no mercado imobiliário no Rio Grande do Sul.
Meu grande objetivo ao fazer o curso era entender de forma prática como se constrói uma viabilidade e saber interpretar e demonstrar para investidores os indicadores de resultado em um projeto imobiliário. Também buscava ter uma visão mais ampla do negócio.
O curso de VIABILIDADE FINANCEIRA foi extremamente importante para mim, pois através do módulo de incorporação tive a oportunidade de compreender todos os desafios e riscos que uma incorporação impõe e isto fez com que eu pudesse ter maior interação e ser mais estratégica na empresa.
O módulo de viabilidade e a parte pratica, onde se constrói um cenário de viabilidade foi o grande diferencial do curso, através da didática apresentada tive condições de assumir o acompanhamento das viabilidades, bem como gerar e analisar os reportes aos investidores.
Tenho certeza que este curso acrescentou bastante em minha atividade profissional.
Jessica Andrades
Censi Realty
Sou Analista Jurídico na empresa Richter Gruppe, com sede na Cidade de Lajeado/RS.
Através do curso, aprendemos novas e melhores práticas para se fazer a análise técnica de viabilidade.
A forma de análise proposta possibilita que as premissas do empreendimento sejam pensadas de forma mais especifica, desde a análise da área que comportará o empreendimento até a venda total das suas unidades.
As práticas aprendidas foram adaptadas, considerando que o curso é direcionado à incorporação imobiliária, e aplicadas, por entendermos que as mesmas aperfeiçoariam a análise já feita, o que de fato ocorreu, uma vez que passamos a avaliar as receitas e os custos de forma mais detalhada e, com base nessas informações, obtivemos alguns indicadores que antes não eram observados.
O empreendimento objeto da análise feita na empresa está em fase de pré-execução e, até o presente momento, estamos muito satisfeitos com o resultado obtido.
Jaqueline Battisti
Richter Gruppe
Atuo há mais de 12 anos do mercado imobiliário na área administrativa financeira de incorporadoras no Rio Grande do Sul.
Em minha posição preciso ter um perfil generalista e multidisciplinar. Um dos grandes desafios que tenho é gerenciar o resultado dos empreendimentos e por isso busquei o curso de viabilidade.
Considero um conteúdo raro, uma vez que é muito difícil encontrar cursos com foco em gestão de finanças no setor imobiliário e o Instituto Ciinco me proporcionou isto. O Curso do professor Leonardo Porto me ajudou a conhecer profundamente o inicio, meio e fim de uma viabilidade financeira.
Após a conclusão do curso me senti muito confortável para dar suporte na tomada de decisão, preservar e agregar resultado da empresa através da interpretação correta dos indicadores financeiros dos empreendimentos.
Também saliento o aprendizado que obtive sobre a formação do preço de vendas, negociação de terreno e custo de obra, pois entendo ser varáveis fundamentais para o sucesso de um projeto.
Juliana Correa
Gerente de Finanças
Agora você tem a oportunidade de não correr mais risco financeiros em seus projetos imobiliários
Basta clicar no botão abaixo e liberar seu acesso completo ao curso
(Sem compromisso durante 7 dias)
Investimento
VIABILIDADE DE
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Valor original: R$ 1250,00
Por Apenas
12x R$49
,70
497,00 à vista (60%OFF)
.png){kind=small}
Pagamento seguro
Ambiente seguro.Seus dados estão protegidos e sua compra é 100% segura.
Acesso Imediato
Seu login e senha serão enviados ao seu e-mail logo após o processamento do pagamento.
7 Dias de Garantia
Você poderá pedir a devolução de 100% do seu dinheiro dentro deste prazo.
Tem alguma dúvida?
Se quiser fazer alguma pergunta para o nosso time, basta clicar no botão abaixo.
